贷款办理

贷款流程

即使您不是保加利亚公民,也可以从保加利亚的银行获得抵押贷款。

即使您不是保加利亚公民,也可以从保加利亚的银行获得抵押贷款。您需要做的第一件事是安排评估房产的市场价值。这决定了贷款的最高金额:它可以达到房产市场价值的80%(但不超过实际购买价格),最高可达100 000欧元。

然后可以按照固定利率(8%至12%)在最初几年分期支付抵押贷款,然后在剩余期间以6M Euribor + 6至10%的比率支付。借款人应该有一个欧元的银行账户,其中应包含至少12个月分期付款的存款。

条件

  • 抵押财产应该是您购买的财产,它应该是固体建筑的住宅或商业建筑(包括面板/预制建筑)。您不能抵押仅限土地的房产。
  • 该物业应位于区中心(如瓦尔纳,布尔加斯,多布里奇等),附近的城镇或村庄,拥有发达的房地产市场,或位于国家度假胜地(如金沙滩,阳光海滩,阿尔贝纳等) )。
  • 申请人的年龄不得少于26岁,申请人的年龄和付款期限之和不得超过70年。如果申请人已婚,其配偶被视为共同借款人。

以下任何国家的公民均无法获得抵押:缅甸(缅甸),古巴,伊朗,叙利亚,朝鲜民主主义人民共和国(朝鲜),白俄罗斯,科特迪瓦,伊拉克,刚果,利比里亚,苏丹或津巴布韦。

所需文件

关于申请人

  • 申请人及配偶的身份证明文件(身份证,护照)复印件。
  • 申请人的固定收入,近期银行对账单等的法律声明(可选)
  • 申请人所在国家签发的公民身份证明。这可以是合法化的文件(加注),也可以是国家颁发的结婚证书。
  • 贷款申请表
  • 银行的调查问卷
  • 存款的付款订单

关于物业

  • 初步购买合同
  • 卖方公证法(公证书)的所有权,以及过去10年的先前契约(如有)的副本
  • 最新的财产税评估
  • 最新的物业位置计划
  • 来自记录机构的证书
  • 施工许可证
  • 施工线协议
  • 建筑设计+解释性说明
  • 建造者/销售商的价格 - 理想零件表
  • 对于Act 14属性:完整程度证书
  • 对于第15号法案或第16号法案属性:剥削许可证